GESTION LOCATIVE

Pourquoi confier la gestion de son bien au Cabinet Georges Coudré ?

💼 Confier la gestion d’un bien immobilier à notre agence,

c’est choisir la tranquillité d’esprit. Nous nous occupons de tout :

Recherche et sélection du locataire
Rédaction du bail
États des lieux
Encaissement des loyers
Gestion des travaux ou réparations
Suivi des loyers impayés ou des litiges

Ce service est particulièrement utile si vous n’habitez pas à

proximité, vous manquez de temps, ou si vous ne souhaitez pas gérer directement

les locataires.

🛡️ Option complémentaire : la GLI (Garantie Loyers Impayés)

En complément de la gestion locative, nous pouvons également

vous proposer une GLI (Garantie Loyers Impayés).

Qu’est-ce que la GLI ?

La GLI est une assurance qui vous protège si votre locataire

ne paie pas ses loyers. Elle permet :

Le remboursement des loyers impayés (généralement jusqu’à 90 000 €)
La prise en charge des dégradations locatives
Le remboursement des frais de contentieux ou d’expulsion

C’est une sécurité importante pour les propriétaires qui souhaitent louer sans stress.

💡 La souscription à une GLI est soumise à conditions (revenus du locataire, type de contrat, etc.) et son coût est également déductible des impôts au régime réel.

📉 Est-ce déductible des impôts ?

Oui, les frais de gestion locative sont déductibles de vos impôts, mais seulement si vous êtes au régime réel.

Régime réel : vous pouvez déduire l’ensemble de vos charges, notamment :
- Les honoraires de gestion locative
- Les primes de GLI
- Les travaux
- La taxe foncière
- Les assurances
- Les intérêts d’emprunt

🧾 En résumé

La gestion locative vous libère de la gestion quotidienne de votre bien.
Vous pouvez en option ajouter une GLI pour vous protéger contre les loyers impayés.
Les frais de gestion et la prime de GLI sont déductibles des impôts si vous êtes au régime réel..